Rendement locatif · 77480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mousseaux-lès-Bray (77480)
À Mousseaux-lès-Bray, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Mousseaux-lès-Bray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 464 € | 306 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 67 704 € | 503 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 99 944 € | 663 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 137 020 € | 836 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 216 600 € | 867 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mousseaux-lès-Bray : taxe foncière à 36,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mousseaux-lès-Bray (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mousseaux-lès-Bray.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mousseaux-lès-Bray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1615 m²
5,0/1040 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 469 RUE GRANDE | 143 m² | 245 000 € | 1 714 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 274 RUE GRANDE | 84 m² | 165 000 € | 1 965 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | MOUSSEAUX LES BRAY | — | 28 000 € | 389 €/m² |
| 9 août 2025 | Maison | 111 CHE DU CHATEAU FRILEUX | 125 m² | 186 000 € | 1 488 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 32 RUE GRANDE | 135 m² | 117 000 € | 867 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 628 RUE DES MARAICHERS | 135 m² | 150 000 € | 1 112 €/m² |
| 29 mars 2025 | Terrain | SAUTROT | — | 63 000 € | 350 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 278 CITE DE LA SUCRERIE | 128 m² | 200 000 € | 1 563 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 65 CHE DE MONTLEON | 77 m² | 189 000 € | 2 455 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 283 RUE GRANDE | 50 m² | 114 000 € | 2 280 €/m² |