Investir · 31290
Rendement, marché et risques à Rieumajou (31290)
Faut-il investir à Rieumajou ? Prix médian 2 713 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rieumajou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 713 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Rieumajou en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rieumajou :
Le rendement locatif brut indicatif à Rieumajou avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rieumajou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rieumajou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 713 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 avr. 2025 | Terrain | GAUTIER | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2022 | Maison | 9001 VILLAGE | 200 m² | 430 000 € | 2 150 €/m² |
| 22 sept. 2022 | Maison | 24 EN SALVY | 90 m² | 401 949 € | 4 467 €/m² |
| 17 mars 2022 | Maison | 25 EN RAOU | 150 m² | 356 000 € | 2 374 €/m² |
| 28 janv. 2022 | Maison | 9003 VILLAGE | 140 m² | 427 050 € | 3 051 €/m² |
| 23 févr. 2021 | Maison | 5000F EN SALVY | 83 m² | 246 800 € | 2 974 €/m² |
| 5 oct. 2020 | Maison | 24 EN SALVY | 90 m² | 297 200 € | 3 303 €/m² |
| 21 sept. 2020 | Maison | 9003 EN SALVY | 144 m² | 290 000 € | 2 014 €/m² |
| 2 avr. 2019 | Maison | 12 VILLAGE | 160 m² | 134 000 € | 838 €/m² |
| 12 févr. 2019 | Terrain | PINCOUS | — | 275 254 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rieumajou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.