Investir · 02290
Rendement, marché et risques à Montigny-Lengrain (02290)
Faut-il investir à Montigny-Lengrain ? Prix médian 1 959 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montigny-Lengrain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 959 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Montigny-Lengrain en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montigny-Lengrain :
Le rendement locatif brut indicatif à Montigny-Lengrain avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montigny-Lengrain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montigny-Lengrain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 959 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-Lengrain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Montigny-Lengrain
115 m²
6,9/10237 650 €
78 m²
6,9/10172 793 €
145 m²
6,3/10199 000 €
144 m²
6,3/10199 000 €
212 m²
6,1/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 25 RTE DE TANNIERES | 154 m² | 225 000 € | 1 462 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA CARDONNETTE | — | 28 243 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA VALLEE | 107 m² | 120 000 € | 1 122 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES FOURS | — | 630 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 28 RTE DE TANNIERES | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 CRX LA CROIX | 220 m² | 244 500 € | 1 112 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA GORGE | 81 m² | 240 000 € | 2 963 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GORGE | 53 m² | 161 200 € | 3 042 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 43 RTE DE TANNIERES | 205 m² | 275 800 € | 1 346 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | DESSOUS BASSE TERRE | — | 30 100 € | 32 €/m² |