Investir · 40700
Rendement, marché et risques à Momuy (40700)
Faut-il investir à Momuy ? Prix médian 1 967 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Momuy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 967 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Momuy en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Momuy :
Le rendement locatif brut indicatif à Momuy avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Momuy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Momuy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 967 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Momuy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Momuy
135 m²
5,7/10195 000 €
131 m²
5,6/10195 000 €
127 m²
5,6/10195 000 €
122 m²
5,4/10355 000 €
152 m²
5,4/10410 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 40 000 € | 24 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 50 RTE D ORTHEZ | 143 m² | 100 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1686 RTE DE CAZALON | 144 m² | 145 000 € | 1 007 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | RICOUCH | — | 6 850 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | GALORP | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | CLARON | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 17 IMP DU LOTISSEMENT | 59 m² | 116 000 € | 1 967 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | CLARESPOUY | — | 11 600 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 36 RTE DU BOURG | 65 m² | 51 000 € | 785 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 607 RTE DE CAZALIS | 110 m² | 282 900 € | 2 572 €/m² |