Investir · 71510
Rendement, marché et risques à Morey (71510)
Faut-il investir à Morey ? Prix médian 1 849 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 849 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Morey en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morey :
Le rendement locatif brut indicatif à Morey avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 849 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Morey
188 m²
5,8/10195 000 €
40 m²
5,0/108 000 €
57 m²
5,0/1095 000 €
90 m²
5,0/1045 000 €
190 m²
4,5/10320 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 août 2025 | Maison | 14 RUE DE BAUGEY | 61 m² | 85 000 € | 1 394 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 5037 RUE DE BAUGEY | 88 m² | 160 000 € | 1 819 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 5009 PL DE LA MAIRIE | 98 m² | 167 824 € | 1 713 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Maison | 5015 AUX DENIZOTS | 104 m² | 40 000 € | 385 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Maison | 5075 MTE CARRE BOURDON | 43 m² | 25 000 € | 582 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Terrain | BRUYERE PARISE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2023 | Terrain | LE PRE MORON | — | 900 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2023 | Terrain | FANGEY LE HAUT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Terrain | L OUCHE DE LA GARDE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2022 | Terrain | THEUROT DES BRUYERES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Morey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.