Investir · 71210
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-sur-Dheune (71210)
Faut-il investir à Saint-Julien-sur-Dheune ? Prix médian 824 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-sur-Dheune et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
824 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-sur-Dheune en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-sur-Dheune :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-sur-Dheune avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-sur-Dheune.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-sur-Dheune.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (824 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-sur-Dheune — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien-sur-Dheune
47 m²
5,1/1032 872 €
824 m²
5,0/1024 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 113 RTE DE LA GARENNE | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | MONTFAUCON | — | 10 890 € | 6 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | 10 LOT EN NAUDIN | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LA GARE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 208 RTE DE LA GARENNE | 169 m² | 184 000 € | 1 089 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 8 200 € | 20 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 114 RTE DE VILLENEUVE EN MONTAGNE | 98 m² | 70 000 € | 715 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 187 LOT EN NAUDIN | 74 m² | 146 200 € | 1 976 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | LA GARE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 7 000 € | 17 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Julien-sur-Dheune. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.