Investir · 71510
Rendement, marché et risques à Saint-Bérain-sur-Dheune (71510)
Faut-il investir à Saint-Bérain-sur-Dheune ? Prix médian 1 045 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Bérain-sur-Dheune et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 045 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
754 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Saint-Bérain-sur-Dheune en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Bérain-sur-Dheune :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bérain-sur-Dheune avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Bérain-sur-Dheune.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Bérain-sur-Dheune.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 045 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bérain-sur-Dheune — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Bérain-sur-Dheune
185 m²
5,2/10270 000 €
162 m²
5,0/1068 720 €
245 m²
5,0/10275 000 €
100 m²
5,0/10260 000 €
59 m²
5,0/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 5094 PL DE L EGLISE | 75 m² | 17 000 € | 227 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PUITS DU LOUP | 58 m² | 30 000 € | 518 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 13 RUE DE LA MAIRIE | 65 m² | 15 000 € | 231 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 14 PL DE L EGLISE | 152 m² | 109 000 € | 718 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5109 RUE DE LA MAIRIE | 35 m² | 12 500 € | 358 €/m² |
| 14 août 2025 | Appartement | 1 RUE DU PONT | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU PUITS DU LOUP | 62 m² | 1 695 € | 28 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 1 LE BOIS JEAN BORDE | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE VELLEROT | 120 m² | 182 100 € | 1 518 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 14 PL DE L EGLISE | 152 m² | 20 000 € | 132 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Bérain-sur-Dheune. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.