Investir · 71490
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Trézy (71490)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Trézy ? Prix médian 1 493 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Trézy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 493 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Trézy en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Trézy :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Trézy avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Trézy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Trézy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 493 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Trézy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Trézy
87 m²
4,7/10105 000 €
114 m²
4,2/1096 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RTE DE SAINT JEAN | 135 m² | 210 900 € | 1 563 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | PRECELLES | — | 350 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5 RTE DE COUCHES | 121 m² | 229 000 € | 1 893 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 3 RUE DU PARADIS | 80 m² | 113 500 € | 1 419 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU CHAMPAILLET | 108 m² | 181 900 € | 1 685 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 31 RTE DE ST JEAN | 48 m² | 34 000 € | 709 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LES RONGERES EST | — | 6 685 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DES GRANDS MONTS | 110 m² | 190 000 € | 1 728 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LES PIECES LACROIX | — | 37 500 € | 24 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DES BATTEES | 37 m² | 90 000 € | 2 433 €/m² |