Investir · 62124
Rendement, marché et risques à Morchies (62124)
Faut-il investir à Morchies ? Prix médian 1 997 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morchies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 997 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Morchies en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morchies :
Le rendement locatif brut indicatif à Morchies avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morchies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morchies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 997 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morchies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Morchies
132 m²
6,1/10178 000 €
135 m²
5,5/10195 000 €
136 m²
4,3/1068 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE BEAUMETZ | 81 m² | 120 000 € | 1 482 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES DIX SEPT | — | 6 896 € | 2 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU POURCHAIN | 84 m² | 83 000 € | 989 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES QUATORZE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LA VALLEE DE MARICOURT | — | 7 753 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 1 RUE DE VAULX | 106 m² | 116 050 € | 1 095 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 2 RUE ELIPOT | 105 m² | 170 000 € | 1 620 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | LA COUTURE | — | 4 560 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Maison | 3 RLE DU CENTRE | 80 m² | 47 000 € | 588 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Terrain | LES TREIZE | — | 38 120 € | 12 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Morchies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.