Investir · 62124
Rendement, marché et risques à Beaumetz-lès-Cambrai (62124)
Faut-il investir à Beaumetz-lès-Cambrai ? Prix médian 958 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaumetz-lès-Cambrai et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
958 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Beaumetz-lès-Cambrai en 2023
Rendement brut
12,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaumetz-lès-Cambrai :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaumetz-lès-Cambrai avoisine 12,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaumetz-lès-Cambrai.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaumetz-lès-Cambrai.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (958 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumetz-lès-Cambrai — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Beaumetz-lès-Cambrai
98 m²
5,2/10167 000 €
59 m²
5,0/1049 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PLACE VERTE | 122 m² | 112 000 € | 919 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE VELU | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 324 923 € | 834 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | DEVANT MONT VAAST | — | 8 200 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 9 RES LE BUISSON NIQUET | 113 m² | 113 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 300 € | 28 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | DEVANT MONT VAAST | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DU BOIS | 156 m² | 150 990 € | 968 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 6B RUE DU COQ | 98 m² | 113 000 € | 1 154 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LES CHAUFOURS | — | 55 065 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaumetz-lès-Cambrai. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.