Rendement locatif · 62124
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morchies (62124)
À Morchies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 189 715 € | 676 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morchies : taxe foncière à 32,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morchies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
6,1/10178 000 €
135 m²
5,5/10195 000 €
136 m²
4,3/1068 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE BEAUMETZ | 81 m² | 120 000 € | 1 482 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES DIX SEPT | — | 6 896 € | 2 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU POURCHAIN | 84 m² | 83 000 € | 989 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES QUATORZE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LA VALLEE DE MARICOURT | — | 7 753 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 1 RUE DE VAULX | 106 m² | 116 050 € | 1 095 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 2 RUE ELIPOT | 105 m² | 170 000 € | 1 620 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | LA COUTURE | — | 4 560 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Maison | 3 RLE DU CENTRE | 80 m² | 47 000 € | 588 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Terrain | LES TREIZE | — | 38 120 € | 12 €/m² |