Investir · 62128
Rendement, marché et risques à Noreuil (62128)
Faut-il investir à Noreuil ? Prix médian 972 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noreuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
972 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Noreuil en 2023
Rendement brut
12,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noreuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Noreuil avoisine 12,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noreuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noreuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (972 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Maison | 13T RUE DE L EGLISE | 52 m² | 69 000 € | 1 327 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DE BULLECOURT | 92 m² | 114 000 € | 1 240 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 80 m² | 101 900 € | 1 274 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 26 RUE DE QUEANT | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 1 sept. 2023 | Terrain | LES HARYS | — | 22 930 € | 1 €/m² |
| 9 août 2023 | Maison | 13B RUE DE L EGLISE | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Terrain | LES HARYS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Terrain | LE BOIS GILLES | — | 13 368 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 240 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Noreuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.