Investir · 76220
Rendement, marché et risques à Montroty (76220)
Faut-il investir à Montroty ? Prix médian 1 859 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montroty et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 859 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Montroty en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montroty :
Le rendement locatif brut indicatif à Montroty avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montroty.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montroty.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 859 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montroty — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Montroty
122 m²
6,2/10209 000 €
249564 m²
6,0/10470 000 €
112 m²
5,8/10232 079 €
93 m²
5,7/10200 600 €
80 m²
5,3/10201 789 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 254 RUE DES ENCLOS | 65 m² | 120 900 € | 1 860 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 535 RUE DES DEUX MARES | 98 m² | 189 500 € | 1 934 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 330 RUE DES ENCLOS | 30 m² | — | — |
| 3 juin 2025 | Maison | 165 RUE DES ENCLOS | 104 m² | 125 000 € | 1 202 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 68 RUE DU BORD DU BOIS | 110 m² | 166 000 € | 1 510 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Maison | 344 RUE DES ENCLOS | 115 m² | 140 000 € | 1 218 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 407 RUE DES DEUX MARES | 65 m² | 251 000 € | 3 862 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 1030 RUE DE FOLLEVILLE | 108 m² | 195 000 € | 1 806 €/m² |
| 17 avr. 2023 | Terrain | RUE DES ENCLOS | — | 90 000 € | 38 €/m² |
| 21 oct. 2022 | Maison | 281 RUE DE FOLLEVILLE | 148 m² | 275 000 € | 1 859 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montroty. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.