Investir · 76220
Rendement, marché et risques à Neuf-Marché (76220)
Faut-il investir à Neuf-Marché ? Prix médian 1 741 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuf-Marché et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 741 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Neuf-Marché en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuf-Marché :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuf-Marché avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuf-Marché.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuf-Marché.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 741 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuf-Marché — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Neuf-Marché
146 m²
7,3/10229 000 €
174 m²
7,2/10249 900 €
158 m²
7,2/10238 000 €
100 m²
7,2/10120 000 €
122 m²
6,4/10235 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES HAYES | 53 m² | 184 000 € | 3 472 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 10 AV DE LA FALAISE | 16 m² | 155 000 € | 9 688 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5 RUE PIERRE MESSENT | 129 m² | 175 000 € | 1 357 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 20 AV ABBE BODIN | 80 m² | 172 000 € | 2 150 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 15 AV ABBE BODIN | 75 m² | 122 000 € | 1 627 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LES COMMUNES | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | BOIS DU MONT RENOULT | — | 50 680 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 5199 LES DUPRES | 81 m² | 16 500 € | 204 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LE CAMP ADAM | — | 208 977 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 7 RUE DE LA MADELEINE | 108 m² | 188 000 € | 1 741 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuf-Marché. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.