Rendement locatif · 76220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montroty (76220)
À Montroty, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 605 € | 864 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montroty : taxe foncière à 36,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montroty — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
6,2/10209 000 €
249564 m²
6,0/10470 000 €
112 m²
5,8/10232 079 €
93 m²
5,7/10200 600 €
80 m²
5,3/10201 789 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 254 RUE DES ENCLOS | 65 m² | 120 900 € | 1 860 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 535 RUE DES DEUX MARES | 98 m² | 189 500 € | 1 934 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 330 RUE DES ENCLOS | 30 m² | — | — |
| 3 juin 2025 | Maison | 165 RUE DES ENCLOS | 104 m² | 125 000 € | 1 202 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 68 RUE DU BORD DU BOIS | 110 m² | 166 000 € | 1 510 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Maison | 344 RUE DES ENCLOS | 115 m² | 140 000 € | 1 218 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 407 RUE DES DEUX MARES | 65 m² | 251 000 € | 3 862 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 1030 RUE DE FOLLEVILLE | 108 m² | 195 000 € | 1 806 €/m² |
| 17 avr. 2023 | Terrain | RUE DES ENCLOS | — | 90 000 € | 38 €/m² |
| 21 oct. 2022 | Maison | 281 RUE DE FOLLEVILLE | 148 m² | 275 000 € | 1 859 €/m² |