Investir · 76220
Rendement, marché et risques à Bézancourt (76220)
Faut-il investir à Bézancourt ? Prix médian 1 856 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bézancourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 856 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Bézancourt en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bézancourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Bézancourt avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bézancourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bézancourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 856 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bézancourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Bézancourt
100 m²
6,6/10140 000 €
78 m²
4,6/10169 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE FAUTE D ARGENT | 122 m² | 210 000 € | 1 722 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU VAUDELEAU | 180 m² | 250 000 € | 1 389 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | TERRES DE LA HERONDE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES QUATRE HETRES | 159 m² | 280 000 € | 1 762 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DU VAUDELEAU | 116 m² | 175 000 € | 1 509 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 22 RTE DU LONG FOND | 32 m² | 157 088 € | 4 909 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA VALLEE HEURTRESSE | — | 102 372 € | 2 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 2 RUE VIEILLE | 150 m² | 128 000 € | 854 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | BOIS DES LANDES | — | 157 352 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 12 RUE DE LA SAINTE | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bézancourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.