Investir · 27480
Rendement, marché et risques à Bézu-la-Forêt (27480)
Faut-il investir à Bézu-la-Forêt ? Prix médian 1 742 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bézu-la-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 742 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Bézu-la-Forêt en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bézu-la-Forêt :
Le rendement locatif brut indicatif à Bézu-la-Forêt avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bézu-la-Forêt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bézu-la-Forêt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 742 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bézu-la-Forêt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Bézu-la-Forêt
1000 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 VISENEUIL | 166 m² | 380 000 € | 2 290 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 208 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES GRANDS JARDINS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Terrain | LA PETITE PANNE SUD | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LA ROQUE | — | 149 000 € | 125 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 29 RTE DE GOURNAY | 130 m² | 177 420 € | 1 365 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 58 LA PETITE PANNE SUD | 54 m² | 220 000 € | 4 075 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 5004I LA PETITE PANNE | 102 m² | 160 000 € | 1 569 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | LA PETITE PANNE | — | 55 000 € | 14 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 97B LA PETITE PANNE | 209 m² | 400 000 € | 1 914 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bézu-la-Forêt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.