Investir · 31430
Rendement, marché et risques à Castelnau-Picampeau (31430)
Faut-il investir à Castelnau-Picampeau ? Prix médian 1 545 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castelnau-Picampeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 545 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Castelnau-Picampeau en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castelnau-Picampeau :
Le rendement locatif brut indicatif à Castelnau-Picampeau avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castelnau-Picampeau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castelnau-Picampeau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 545 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castelnau-Picampeau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Castelnau-Picampeau
122 m²
5,8/10110 000 €
113 m²
5,2/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 26 PARRET | 128 m² | 213 600 € | 1 669 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | SAINTE BARSE | — | 7 184 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LOULE | — | 43 816 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5002F TICOULET ET BOUTESCURE | 130 m² | 263 000 € | 2 024 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | BAYLAC | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Terrain | TICOULET ET BOUTESCURE | — | 6 000 € | 11 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | BARADAT | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Terrain | TICOULET ET BOUTESCURE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | BARTHES | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2023 | Terrain | FROUCHARD | — | 75 000 € | 1 €/m² |