Investir · 60190
Rendement, marché et risques à Francières (60190)
Faut-il investir à Francières ? Prix médian 1 674 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Francières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 674 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Francières en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Francières :
Le rendement locatif brut indicatif à Francières avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Francières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Francières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 674 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Francières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Francières
100 m²
6,2/10262 000 €
98 m²
6,2/10275 000 €
86 m²
6,0/1055 000 €
62 m²
6,0/1085 000 €
127 m²
6,0/10255 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE DESSOUS DU CLOS | — | 8 353 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 43 m² | 110 000 € | 2 559 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE NOUVEAU VIGNOBLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | DERRIERE L ETANG | — | 850 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 24B RUE DE LA MALADRERIE | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LE BOIS DE FRANCIERES | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 28 RUE DE LA MALADRERIE | 78 m² | 113 781 € | 1 459 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 12 RUE DE L EGLISE | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 14 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 856 € | 13 €/m² |