Rendement locatif · 60190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montmartin (60190)
À Montmartin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montmartin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 635 € | 944 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montmartin : taxe foncière à 46,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montmartin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montmartin.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmartin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
58 m²
6,2/10107 000 €
55 m²
6,1/10106 000 €
145 m²
6,1/10315 000 €
144 m²
6,0/10316 000 €
10242 m²
6,0/1012 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES QUATRE MUIDS | — | 4 123 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 65 RUE D AMIENS | 87 m² | 211 346 € | 2 430 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 12 RUE D AMIENS | 119 m² | 180 000 € | 1 513 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 55 RUE D AMIENS | 105 m² | 247 000 € | 2 353 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LES MALLAQUETTES | — | 182 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 79 RUE D AMIENS | 120 m² | 298 000 € | 2 484 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA MAIRIE | 180 m² | 494 818 € | 2 749 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA MAIRIE | 197 m² | 275 000 € | 1 396 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA MAIRIE | 197 m² | 82 500 € | 419 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 66 € | 1 €/m² |