Rendement locatif · 26220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montjoux (26220)
À Montjoux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 336 965 € | 869 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montjoux : taxe foncière à 32,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Appartement | 1550 RTE DE ROCHE SAINT SECRET | 64 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 5068A LE VILLAGE | 100 m² | 455 000 € | 4 550 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | BERTREZI | — | 2 500 € | 4 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | BERTREZI | — | 500 € | 20 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 405 RTE DE ROCHE ST SECRET | 114 m² | 290 000 € | 2 544 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 1120 CHE DU COL DE FLEURY | 74 m² | 376 000 € | 5 082 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 692 CHE DE BARJOL | 152 m² | 304 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 420 CHE CHEMIN DU SERRE | 140 m² | 496 100 € | 3 544 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | REVIRON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2024 | Terrain | LE PAVILLON | — | 9 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montjoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
176 m²
6,8/10450 000 €
85 m²
6,6/10285 000 €
113 m²
6,6/10310 000 €
135 m²
5,6/10250 000 €