Investir · 80260
Rendement, marché et risques à Montigny-sur-l'Hallue (80260)
Faut-il investir à Montigny-sur-l'Hallue ? Prix médian 1 913 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montigny-sur-l'Hallue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 913 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Montigny-sur-l'Hallue en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montigny-sur-l'Hallue :
Le rendement locatif brut indicatif à Montigny-sur-l'Hallue avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montigny-sur-l'Hallue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montigny-sur-l'Hallue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 913 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LES PRES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5013A LE VILLAGE | 129 m² | 180 000 € | 1 396 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 5006 LE VILLAGE | 117 m² | 180 000 € | 1 539 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LA VALLEE DE BEAUCOURT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | VALLEE MAITRE PIERRE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LES VIGNES DU PREUX | — | 1 450 € | 5 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Terrain | LA VALLEE DE MIRVAUX | — | 38 500 € | 2 €/m² |
| 6 mars 2023 | Terrain | LA FOSSE NICOLAS HENRY | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2022 | Appartement | 21 RUE DU CHATEAU | 62 m² | 500 000 € | 8 065 €/m² |
| 21 juin 2022 | Terrain | LA VALLEE DE MIRVAUX | — | 9 500 € | 2 €/m² |