Investir · 80260
Rendement, marché et risques à Mirvaux (80260)
Faut-il investir à Mirvaux ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mirvaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Mirvaux en 2023
Taxe foncière (taux)
49,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mirvaux :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Mirvaux — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mirvaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE CORBIE | — | 19 935 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE NOTRE DAME | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DE PIERREGOT | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DE BEAUCOURT | 124 m² | 97 500 € | 787 €/m² |
| 28 mars 2024 | Terrain | DERRIERE LES HAIES | — | 50 000 € | 4 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Maison | 10 RUE DE LA CHAUSSEE | 156 m² | 185 000 € | 1 186 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Maison | 1 RUE DE PIERREGOT | 100 m² | 197 100 € | 1 971 €/m² |
| 3 déc. 2022 | Maison | 12 RUE DE LA CHAUSSEE | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 16 sept. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 60 €/m² |
| 14 déc. 2018 | Terrain | LE CHEMIN DES VIGNES | — | 28 884 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mirvaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Mirvaux
155 m²
6,7/10231 760 €
99 m²
6,2/10260 400 €
1219 m²
5,0/1075 000 €
470 m²
5,0/1064 320 €
1219 m²
5,0/1075 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mirvaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.