Rendement locatif · 80260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montigny-sur-l'Hallue (80260)
À Montigny-sur-l'Hallue, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 735 € | 890 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montigny-sur-l'Hallue : taxe foncière à 41,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LES PRES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5013A LE VILLAGE | 129 m² | 180 000 € | 1 396 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 5006 LE VILLAGE | 117 m² | 180 000 € | 1 539 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LA VALLEE DE BEAUCOURT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | VALLEE MAITRE PIERRE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LES VIGNES DU PREUX | — | 1 450 € | 5 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Terrain | LA VALLEE DE MIRVAUX | — | 38 500 € | 2 €/m² |
| 6 mars 2023 | Terrain | LA FOSSE NICOLAS HENRY | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2022 | Appartement | 21 RUE DU CHATEAU | 62 m² | 500 000 € | 8 065 €/m² |
| 21 juin 2022 | Terrain | LA VALLEE DE MIRVAUX | — | 9 500 € | 2 €/m² |