Investir · 80260
Rendement, marché et risques à Molliens-au-Bois (80260)
Faut-il investir à Molliens-au-Bois ? Prix médian 3 935 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Molliens-au-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 935 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Molliens-au-Bois en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Molliens-au-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Molliens-au-Bois avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Molliens-au-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Molliens-au-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 935 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Molliens-au-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Molliens-au-Bois
123 m²
6,3/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DU JEU DE PAUME | 102 m² | 222 000 € | 2 177 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5 CHE LA RUELLE | 160 m² | 325 200 € | 2 033 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | COURT CAMP QUATRE VENTS | — | 15 950 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | COURT CAMP QUATRE VENTS | — | 16 094 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 27 RUE DE LA HAUT | 136 m² | 225 000 € | 1 655 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | CHAMP LABY | — | 46 569 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | FOSSE A SABLE | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 5059 LE CHATEAU | 73 m² | 948 000 € | 12 987 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DU JEU DE PAUME | 61 m² | 240 000 € | 3 935 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LES ALLUMETTES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Molliens-au-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.