Investir · 80260
Rendement, marché et risques à Fréchencourt (80260)
Faut-il investir à Fréchencourt ? Prix médian 2 389 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fréchencourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 389 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Fréchencourt en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fréchencourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Fréchencourt avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fréchencourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fréchencourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 389 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 13 GRANDE RUE | 100 m² | 188 000 € | 1 880 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 12 800 € | 5 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 131 m² | 160 000 € | 1 222 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | GR GRANDE RUE | — | 120 000 € | 69 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 36 GR GRANDE RUE | 65 m² | 181 000 € | 2 785 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 6 380 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 4 740 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 4 760 € | 2 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 5029 GR GRANDE RUE | 360 m² | 525 000 € | 1 459 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 6 RUE PLAISANCE | 186 m² | 282 600 € | 1 520 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fréchencourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.