Investir · 21140
Rendement, marché et risques à Montigny-sur-Armançon (21140)
Faut-il investir à Montigny-sur-Armançon ? Prix médian 980 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montigny-sur-Armançon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
980 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Montigny-sur-Armançon en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montigny-sur-Armançon :
Le rendement locatif brut indicatif à Montigny-sur-Armançon avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montigny-sur-Armançon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montigny-sur-Armançon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (980 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-sur-Armançon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montigny-sur-Armançon
1975 m²
5,0/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA MANCHE | — | 11 000 000 € | 3 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES CRAIS DE VELARD | — | 520 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 RUE LAVOIGNAT | 130 m² | 150 900 € | 1 161 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 5 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA FORET DE BRIANNY | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | LES PRES SAINT JEAN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | LA VASSE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | LE PORCHOY | — | 350 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2023 | Maison | 5 RUE LAVOIGNAT | 78 m² | 65 000 € | 834 €/m² |
| 16 sept. 2023 | Terrain | LES HATES | — | 32 000 € | 23 €/m² |