Investir · 21390
Rendement, marché et risques à Le Val-Larrey (21390)
Faut-il investir à Le Val-Larrey ? Prix médian 910 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Val-Larrey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
910 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Le Val-Larrey en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Val-Larrey :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Val-Larrey avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Val-Larrey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Val-Larrey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (910 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 2 RUE FOCARD | 80 m² | 25 000 € | 313 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU DE LUCENAY | — | 30 000 € | 3 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 9000 MOULIN DE BIERRE | 350 m² | 740 000 € | 2 115 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 15 RTE ROYALE | 129 m² | 170 000 € | 1 318 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 15 RUE DE L EGLISE | 66 m² | 60 000 € | 910 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | LES PRAIS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | LE VIRRAVAIS | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LE HAUT DE MONTIGNY | — | 9 055 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LE BAS DU VERSIN | — | 24 800 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LES PRAIS | — | 60 000 € | 19 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Val-Larrey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Le Val-Larrey
1149 m²
5,6/1016 000 €
1200 m²
5,6/1017 000 €
1148 m²
5,0/1028 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Val-Larrey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.