Investir · 21390
Rendement, marché et risques à Brianny (21390)
Faut-il investir à Brianny ? Prix médian 947 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brianny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
947 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Brianny en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brianny :
Le rendement locatif brut indicatif à Brianny avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brianny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brianny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (947 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Maison | 8 LE BAS DES COURTILS | 120 m² | 241 330 € | 2 012 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DU GRAND BRIANNY | 54 m² | 90 000 € | 1 667 €/m² |
| 25 janv. 2025 | Maison | 5 RUE DU VAL | 206 m² | 229 700 € | 1 116 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | SUR LE PAQUIS | — | 8 448 € | 1 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | LE VIEUX MONNAY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 9 RUE DU GRAND BRIANNY | 195 m² | 168 850 € | 866 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 7 RUE DE LA MARTOLLE | 120 m² | 20 000 € | 167 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 4 RUE DE BRAUX | 90 m² | 168 000 € | 1 867 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | LES CHAMPS DE BAPOME | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 1 RUE DU VAL | 73 m² | 75 000 € | 1 028 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brianny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.