Rendement locatif · 21140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montigny-sur-Armançon (21140)
À Montigny-sur-Armançon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 100 € | 694 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montigny-sur-Armançon : taxe foncière à 35,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA MANCHE | — | 11 000 000 € | 3 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES CRAIS DE VELARD | — | 520 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 RUE LAVOIGNAT | 130 m² | 150 900 € | 1 161 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 5 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA FORET DE BRIANNY | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | LES PRES SAINT JEAN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | LA VASSE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | LE PORCHOY | — | 350 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2023 | Maison | 5 RUE LAVOIGNAT | 78 m² | 65 000 € | 834 €/m² |
| 16 sept. 2023 | Terrain | LES HATES | — | 32 000 € | 23 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-sur-Armançon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1975 m²
5,0/1060 000 €