Investir · 21390
Rendement, marché et risques à Braux (21390)
Faut-il investir à Braux ? Prix médian 1 315 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Braux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 315 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Braux en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Braux :
Le rendement locatif brut indicatif à Braux avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Braux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Braux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 315 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DELA | 99 m² | 205 000 € | 2 071 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | PRES DU CHATEAU | — | 600 € | 4 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 11 RUE DU HAUT | 175 m² | 260 000 € | 1 486 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 2 RUE JEANNET | 132 m² | 36 000 € | 273 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 8 RUE DELA | 96 m² | 143 610 € | 1 496 €/m² |
| 13 mars 2024 | Maison | 3 RUE DE LA LOUEE | 63 m² | 72 000 € | 1 143 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Maison | 9 RUE DU HAUT | 124 m² | 208 850 € | 1 685 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 6 262 € | 13 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 9 236 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Braux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Braux
34 m²
7,0/1054 000 €
100 m²
6,0/1028 000 €
68 m²
5,7/10150 000 €
120 m²
4,9/10110 000 €
80 m²
4,9/1030 000 €