Investir · 21610
Rendement, marché et risques à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne (21610)
Faut-il investir à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne ? Prix médian 1 410 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 410 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne :
Le rendement locatif brut indicatif à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 410 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne
56 m²
5,4/1059 500 €
60 m²
5,0/1080 000 €
108 m²
4,4/10145 000 €
151 m²
4,2/10170 000 €
160 m²
3,0/10247 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | COMBE VALLON | — | 48 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND MONTFERRAND | — | 11 973 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA COTE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 9 RUE DE VELET (MONTIGNY) | 100 m² | 72 000 € | 720 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 7 RTE DE FONTAINE FRANCAISE(MORN | 127 m² | 179 000 € | 1 410 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 21 RUE TIRE PANIER (MONTIGNY) | 100 m² | 89 100 € | 891 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 6 RUE DE CHEVENCE (MONTIGNY) | 96 m² | 45 000 € | 469 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 10 RUE DE VELET (MONTIGNY) | 70 m² | 154 000 € | 2 200 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | GRANDE CHARME | — | 18 630 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | CHAMP DU BIEZ | — | 20 000 € | 11 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.