Investir · 70600
Rendement, marché et risques à Vars (70600)
Faut-il investir à Vars ? Prix médian 627 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
627 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Vars en 2023
Rendement brut
15,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vars :
Le rendement locatif brut indicatif à Vars avoisine 15,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (627 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vars — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vars
120 m²
7,2/1038 900 €
220 m²
6,7/1081 375 €
600 m²
6,5/10195 000 €
101 m²
6,3/10750 000 €
90 m²
6,3/10209 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 924 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU LOTISSEMENT | 116 m² | 52 500 € | 453 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 3B IMP DU FOURNIL | 180 m² | 192 000 € | 1 067 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LA COMBOTTE | — | 10 624 € | 8 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 34 €/m² |
| 2 mai 2024 | Maison | 2 PL DE LA CORVEE DU COQ | 90 m² | 75 000 € | 834 €/m² |
| 26 mars 2024 | Maison | 6 RUE BASSE | 64 m² | 40 000 € | 625 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Maison | 1 GR GRANDE RUE | 67 m² | 42 000 € | 627 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | LA COMBOTTE | — | 7 175 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | LES GRERES | — | 2 825 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vars. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.