Investir · 21610
Rendement, marché et risques à Orain (21610)
Faut-il investir à Orain ? Prix médian 1 384 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 384 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Orain en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orain :
Le rendement locatif brut indicatif à Orain avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 384 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Orain
135 m²
7,5/10399 000 €
203 m²
7,5/10599 000 €
135 m²
7,2/10431 000 €
135 m²
7,2/10425 000 €
8036 m²
7,0/1042 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | COMBE COUPOT | — | 97 086 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 20 RUE JEAN THEUREL | 117 m² | 100 419 € | 859 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 16 RUE JEAN THEUREL | 100 m² | 46 000 € | 460 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | FAUSSE CHARMOIE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 14 déc. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 480 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LA CORNE DE LA FONTAINE | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2024 | Maison | 40 RUE JEAN THEUREL | 140 m² | 89 000 € | 636 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Maison | 1 RTE DE MONTIGNY | 52 m² | 40 000 € | 770 €/m² |
| 12 mars 2024 | Terrain | SOUS LE MOULIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Orain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.