Investir · 21500
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-lès-Senailly (21500)
Faut-il investir à Saint-Germain-lès-Senailly ? Prix médian 1 530 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-lès-Senailly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 530 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-lès-Senailly en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-lès-Senailly :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-lès-Senailly avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-lès-Senailly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-lès-Senailly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 530 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Maison | 12 GR MILLOT | 133 m² | 79 000 € | 594 €/m² |
| 16 août 2025 | Maison | 4 CHE DE BELLEFONTAINE | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 6B GR MILLOT | 105 m² | 219 000 € | 2 086 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 17 GR MILLOT | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 10 GR MILLOT | 54 m² | 82 600 € | 1 530 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 3 CHE DE QUINCEROT | 110 m² | 208 000 € | 1 891 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 508 € | 1 €/m² |
| 22 août 2023 | Maison | 3 CHE DE BELLEFONTAINE | 91 m² | 171 000 € | 1 880 €/m² |
| 7 août 2023 | Maison | 5 GR MILLOT | 132 m² | 183 000 € | 1 387 €/m² |
| 15 déc. 2022 | Maison | 5B RLE POCHAT | 31 m² | 130 000 € | 4 194 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-lès-Senailly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Germain-lès-Senailly
78 m²
5,0/1011 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Germain-lès-Senailly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.