Investir · 21500
Rendement, marché et risques à Villaines-les-Prévôtes (21500)
Faut-il investir à Villaines-les-Prévôtes ? Prix médian 577 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villaines-les-Prévôtes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
577 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Villaines-les-Prévôtes en 2023
Rendement brut
16,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villaines-les-Prévôtes :
Le rendement locatif brut indicatif à Villaines-les-Prévôtes avoisine 16,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villaines-les-Prévôtes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villaines-les-Prévôtes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (577 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juin 2025 | Maison | 2 PL DE LA FONTAINE | 41 m² | 35 000 € | 854 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LA MULIERE | — | 1 033 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 11 RUE AVAU | 82 m² | 76 000 € | 927 €/m² |
| 6 avr. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA PLANTE | 157 m² | 100 000 € | 637 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Terrain | LES CHAMPS VIGNELOU | — | 872 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Maison | 6 PL DE LA MAIRIE | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 31 août 2023 | Terrain | LA VERPILLERE | — | 478 € | 1 €/m² |
| 11 août 2023 | Maison | 25 RUE AVAU | 120 m² | 290 000 € | 2 417 €/m² |
| 23 mars 2023 | Terrain | AUX HERBUES | — | 13 681 € | 1 €/m² |
| 8 févr. 2023 | Terrain | EN CHAREY | — | 26 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villaines-les-Prévôtes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.