Investir · 21500
Rendement, marché et risques à Crépand (21500)
Faut-il investir à Crépand ? Prix médian 1 245 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crépand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 245 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Crépand en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crépand :
Le rendement locatif brut indicatif à Crépand avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crépand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crépand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 245 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crépand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Crépand
100 m²
4,0/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 7 RUE PIERRE DROUILLOT | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Local | 5119 LE PATIS | 893 m² | 58 500 € | 66 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Local | 8 RTE DE NOGENT | 100 m² | 56 000 € | 560 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | VIGNES LA DAME | — | 1 371 € | 3 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5 RUE GARIBALDI | 61 m² | 55 000 € | 902 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 44 RUE JEAN DE REOME | 97 m² | 122 000 € | 1 258 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 1 RLE DU BOIS | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 19 RUE PIERRE DROUILLOT | 80 m² | 103 298 € | 1 292 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LES VIGNES DU CHENE | — | 6 703 € | 4 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | CHAMPS DE COQUATS | — | 10 380 € | 12 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crépand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.