Rendement locatif · 47800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montignac-de-Lauzun (47800)
À Montignac-de-Lauzun, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 296 875 € | 694 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montignac-de-Lauzun : taxe foncière à 38,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montignac-de-Lauzun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
6,5/10234 300 €
120 m²
6,5/10248 000 €
280 m²
6,3/10440 000 €
203 m²
6,1/10225 000 €
246 m²
5,8/10261 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 30 LE BOURG NORD | 103 m² | 58 000 € | 564 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PENELEAU | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 LE BOURG-EST | 200 m² | 160 000 € | 800 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 60 LE BOURG NORD | 109 m² | 100 000 € | 918 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 3 LE BOURG-EST | 82 m² | 706 960 € | 8 622 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 86 BOUYSSOU | 96 m² | 155 000 € | 1 615 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 97 PETIT BUZARD | 101 m² | 135 000 € | 1 337 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | PETIT BUZARD | — | 33 427 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | CROIX DE TALY | 106 m² | 176 700 € | 1 667 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | MONDIS | — | 200 € | 1 €/m² |