Investir · 02860
Rendement, marché et risques à Chamouille (02860)
Faut-il investir à Chamouille ? Prix médian 1 589 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chamouille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 589 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Chamouille en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chamouille :
Le rendement locatif brut indicatif à Chamouille avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chamouille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chamouille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 589 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chamouille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Chamouille
2680 m²
7,0/1049 900 €
559 m²
5,9/1030 000 €
144 m²
5,8/10192 900 €
57 m²
5,7/10105 000 €
240 m²
5,6/10345 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | PARC DE L'AILETTE | 53 m² | 81 428 € | 1 537 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | PARC DE L'AILETTE | 53 m² | 73 170 € | 1 381 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | PARC DE L'AILETTE | 80 m² | 98 000 € | 1 225 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Local | PARC DE L'AILETTE | 64 m² | 109 000 € | 1 704 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Local | PARC DE L'AILETTE | 54 m² | 95 200 € | 1 763 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Local | PARC DE L'AILETTE | 51 m² | 67 398 € | 1 322 €/m² |
| 20 juin 2025 | Local | PARC DE L'AILETTE | 98 m² | 109 250 € | 1 115 €/m² |
| 19 juin 2025 | Local | PARC DE L'AILETTE | 59 m² | 91 050 € | 1 544 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 12 RUE DU CHEMIN DES DAMES | 104 m² | 149 323 € | 1 436 €/m² |
| 2 juin 2025 | Local | 2 RUE DU CHEMIN DES DAMES | 344 m² | 283 000 € | 823 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chamouille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.