Investir · 62170
Rendement, marché et risques à Montcavrel (62170)
Faut-il investir à Montcavrel ? Prix médian 1 415 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montcavrel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 415 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Montcavrel en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montcavrel :
Le rendement locatif brut indicatif à Montcavrel avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montcavrel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montcavrel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 415 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | RUE DES VEAUX | — | 25 000 € | 11 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | L HIVERLENT | — | 17 543 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 2 RUE DU VAL BERNARD | 182 m² | 80 000 € | 440 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE MONTREUIL | 222 m² | 169 000 € | 762 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LES COMMUNES | — | 251 344 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | RUE DU VAL BERNARD | — | 11 489 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2024 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 135 000 € | 81 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | RUE DU VAL BERNARD | — | 7 400 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | RUE DE MONTREUIL | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | LE CHEMIN DE MONTECHOR | — | 3 000 € | 1 €/m² |