Investir · 62170
Rendement, marché et risques à Neuville-sous-Montreuil (62170)
Faut-il investir à Neuville-sous-Montreuil ? Prix médian 1 942 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuville-sous-Montreuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 942 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Neuville-sous-Montreuil en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuville-sous-Montreuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuville-sous-Montreuil avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuville-sous-Montreuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuville-sous-Montreuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 942 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-sous-Montreuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Neuville-sous-Montreuil
5200 m²
6,4/1075 500 €
112 m²
6,3/10620 000 €
68 m²
6,3/10373 000 €
53 m²
6,3/10285 000 €
63 m²
6,0/10269 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 74 RUE DE MONTREUIL | 110 m² | 139 806 € | 1 271 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 75 RUE DE MONTREUIL | 200 m² | 127 102 € | 636 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DE MONTREUIL | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 63 RUE DE MONTREUIL | 108 m² | 83 725 € | 776 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 77 RUE DE MONTREUIL | 200 m² | 240 000 € | 1 200 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 54 RUE DE MONTREUIL | 127 m² | 155 000 € | 1 221 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 000 € | 55 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE MISANDEUIL | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | SOUS LA CHARTREUSE | — | 8 000 € | 5 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | VERS HUCQUELIERS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuville-sous-Montreuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.