Investir · 62170
Rendement, marché et risques à Estrée (62170)
Faut-il investir à Estrée ? Prix médian 2 155 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Estrée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 155 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Estrée en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Estrée :
Le rendement locatif brut indicatif à Estrée avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Estrée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Estrée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 155 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RES DU VERT BOIS | 110 m² | 190 000 € | 1 728 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 150 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | MARLON | — | 52 850 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE LA BEAUSSE | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | LE GRAND CHEMIN | — | 27 835 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA COURSE | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | BERRE | — | 443 000 € | 2 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Terrain | CHEMIN DE MONTREUIL | — | 54 000 € | 118 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | LE MARAIS | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 13 RES DU VERT BOIS | 134 m² | 251 000 € | 1 874 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estrée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Estrée
114 m²
6,8/10225 000 €
111 m²
6,6/10269 500 €
539 m²
6,3/1045 000 €
100 m²
6,3/1032 500 €
96 m²
6,2/10139 000 €