Investir · 62170
Rendement, marché et risques à Estréelles (62170)
Faut-il investir à Estréelles ? Prix médian 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Estréelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
800 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Estréelles en 2023
Rendement brut
19,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Estréelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Estréelles avoisine 19,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Estréelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Estréelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estréelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Estréelles
981 m²
5,5/1066 780 €
113 m²
5,4/10272 000 €
124 m²
5,4/10306 000 €
80 m²
5,4/10234 000 €
80 m²
5,4/10240 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE BOIS | — | 255 842 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | FOND DE RECQUES | — | 30 000 € | 23 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 393 RUE DU MARAIS | 62 m² | 85 000 € | 1 371 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 75 RUE DES MESANGES | 75 m² | 133 400 € | 1 779 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 522 RUE DE LA VALLEE | 65 m² | 253 800 € | 3 905 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 65 RUE DU PONT NOIR | 41 m² | 90 000 € | 2 196 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 335 RUE DU MOULIN | 92 m² | 185 000 € | 2 011 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE SUD | — | 500 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 333 RUE DE LA VALLEE | 128 m² | 69 300 € | 542 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE SUD | — | 20 500 € | 14 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Estréelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.