Investir · 31110
Rendement, marché et risques à Montauban-de-Luchon (31110)
Faut-il investir à Montauban-de-Luchon ? Prix médian 3 212 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montauban-de-Luchon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 212 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 561 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Montauban-de-Luchon en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montauban-de-Luchon :
Le rendement locatif brut indicatif à Montauban-de-Luchon avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montauban-de-Luchon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montauban-de-Luchon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 212 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montauban-de-Luchon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Montauban-de-Luchon
2151 m²
6,6/10130 000 €
1787 m²
6,6/10120 000 €
74 m²
6,2/10169 000 €
61 m²
5,3/10267 750 €
140 m²
5,2/10488 250 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 134 AV DU BOIS CHANTANT | 122 m² | 283 500 € | 2 324 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | SOUS-BAYLO | — | 64 000 € | 49 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 130 RTE DE BONNEGARDE | 56 m² | 221 120 € | 3 949 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | COUR DE LENGO | — | 2 700 € | 5 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 222 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 491 AV DU BOIS CHANTANT | 128 m² | 396 950 € | 3 102 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 194A AV DU BOIS CHANTANT | 47 m² | 80 000 € | 1 703 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | RTE DE SUBERCARRERE | — | 102 000 € | 1 244 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LAS COSTES | — | 6 035 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | CLOUTAS | — | 1 096 € | 1 €/m² |