Investir · 31110
Rendement, marché et risques à Artigue (31110)
Faut-il investir à Artigue ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Artigue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Artigue en 2023
Taxe foncière (taux)
33,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Artigue :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Artigue — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Artigue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DE L'EGLISE | 122 m² | 215 000 € | 1 763 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 35 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | LAC | — | 50 000 € | 5 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Terrain | LAC | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2022 | Terrain | ESPONES DE CADAOUS | — | 75 000 € | 51 €/m² |
| 23 juin 2022 | Terrain | LAC | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 21 avr. 2022 | Maison | 4 LE VILLAGE | 162 m² | 135 185 € | 835 €/m² |
| 30 juin 2021 | Maison | 26 ESPONES DE CADAOUS | 85 m² | 260 000 € | 3 059 €/m² |
| 7 avr. 2021 | Maison | 18 LE VILLAGE | 210 m² | 382 000 € | 1 820 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Artigue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Artigue
230 m²
7,9/10498 000 €
74.5 m²
7,8/10117 700 €
262 m²
7,8/10295 000 €
51 m²
7,8/1098 000 €
187 m²
7,8/10430 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Artigue. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.