Investir · 31110
Rendement, marché et risques à Salles-et-Pratviel (31110)
Faut-il investir à Salles-et-Pratviel ? Prix médian 2 124 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salles-et-Pratviel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 124 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Salles-et-Pratviel en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salles-et-Pratviel :
Le rendement locatif brut indicatif à Salles-et-Pratviel avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salles-et-Pratviel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salles-et-Pratviel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 124 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salles-et-Pratviel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Salles-et-Pratviel
175 m²
6,3/10265 000 €
1483 m²
6,0/1081 000 €
1158 m²
6,0/1072 000 €
2787 m²
5,0/10120 000 €
200 m²
4,9/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 55 CLOT DE BINOS | 236 m² | 240 000 € | 1 017 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | VILLAGE DE SALLES | — | 60 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 9 PRAT-VIEL(HAMEAU) | 127 m² | 162 950 € | 1 284 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | PRAT-VIEL(HAMEAU) | 120 m² | 337 500 € | 2 813 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | VILLAGE DE SALLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 60 PRAT-VIEL(HAMEAU) | 116 m² | 242 495 € | 2 091 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 57 PRAT-VIEL(HAMEAU) | 64 m² | 138 000 € | 2 157 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | CLOT DE BINOS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Maison | 22 VILLAGE DE SALLES | 120 m² | 285 000 € | 2 375 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Terrain | TRESPUY | — | 2 580 € | 2 €/m² |