Investir · 31110
Rendement, marché et risques à Moustajon (31110)
Faut-il investir à Moustajon ? Prix médian 2 275 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moustajon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 275 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Moustajon en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moustajon :
Le rendement locatif brut indicatif à Moustajon avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moustajon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moustajon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 275 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moustajon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Moustajon
160 m²
5,6/10140 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Appartement | 50 RTE DE LUCHON | 73 m² | 265 750 € | 3 641 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | PRADE DE DESSOUS | — | 6 500 € | 2 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Maison | 3A LES TRETES | 136 m² | 1 900 000 € | 13 971 €/m² |
| 7 juin 2023 | Maison | 11 LE VILLAGE | 120 m² | 177 080 € | 1 476 €/m² |
| 23 mars 2023 | Appartement | 50 RTE DE LUCHON | 73 m² | 270 006 € | 3 699 €/m² |
| 17 août 2022 | Terrain | LES TRETES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2022 | Maison | 25 LE VILLAGE | 140 m² | 253 000 € | 1 808 €/m² |
| 12 févr. 2022 | Maison | 3A LANDE DE DESSUS | 139 m² | 81 000 € | 583 €/m² |
| 28 déc. 2021 | Maison | 14 LE VILLAGE | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 10 déc. 2021 | Maison | 59 PRADECH | 110 m² | 250 250 € | 2 275 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moustajon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.