Rendement locatif · 74600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montagny-les-Lanches (74600)
À Montagny-les-Lanches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montagny-les-Lanches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 406 125 € | 1 386 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montagny-les-Lanches : taxe foncière à 28,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagny-les-Lanches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
5,9/10680 000 €
103 m²
5,8/10442 000 €
102 m²
5,7/10442 000 €
120 m²
4,6/10639 000 €
117 m²
4,2/10650 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2025 | Terrain | LA LIONNAZ | — | 150 000 € | 178 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA LIONNAZ | — | 150 000 € | 212 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | SUR LE CRET | — | 465 € | 15 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | SUR LE CRET | — | 537 600 € | 241 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 152 RTE DES GODES | 131 m² | 560 000 € | 4 275 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 105 RTE DU CRET | 83 m² | 440 000 € | 5 302 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Appartement | 25 CHE DES PRES RONDS | 94 m² | 402 000 € | 4 277 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 5 ALL DU CHENE | 169 m² | 660 000 € | 3 906 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LE PREBION | — | 130 000 € | 259 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | A BETE | — | 155 000 € | 196 €/m² |