Investir · 74150
Investir à Marcellaz-Albanais
Rendement, marché et risques à Marcellaz-Albanais (74150)
À Marcellaz-Albanais, le prix médian au m² est d’environ 4 883 €/m², le loyer médian s’établit autour de 16,3 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,0 %.
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Prix médian · appartement
4 883 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
5 411 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,3 €/m²
loyers médians Marcellaz-Albanais (2025)
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,52 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Marcellaz-Albanais
Le rendement locatif brut indicatif à Marcellaz-Albanais avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcellaz-Albanais.
Fiscalité locale à Marcellaz-Albanais
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcellaz-Albanais.
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Tout savoir sur Marcellaz-Albanais
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