Investir · 12360
Rendement, marché et risques à Montagnol (12360)
Faut-il investir à Montagnol ? Prix médian 1 025 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montagnol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 025 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Montagnol en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montagnol :
Le rendement locatif brut indicatif à Montagnol avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montagnol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montagnol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 025 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagnol — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Montagnol
80 m²
8,0/1027 000 €
58 m²
6,4/1041 000 €
260 m²
5,4/10780 000 €
722 m²
5,0/10209 000 €
70 m²
5,0/10289 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 5115 CENOMES HAUT | 48 m² | 38 000 € | 792 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LOU CAMPESTRES | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5048 LAVAL | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE ROUVE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LES BAYLES | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LAVAL | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | CENOMES BAS | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | BURLAS | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5103A CENOMES OUEST | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LA FAGE | — | 250 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montagnol. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.